Maison aux multiples possibilités à deux pas de Fouras

À Saint-Laurent-de-la-Prée, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison de 171 m² habitables vous ouvre la porte à un véritable projet de vie, alliant confort, espace et potentiel.

Dès les premiers instants, le regard est attiré par une lumineuse véranda de 31 m², véritable pièce centrale de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de chaque saison.

🔑 Une configuration rare et modulable

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une grande liberté d’usage :

création de deux logements distincts
résidence principale avec revenu locatif
projet familial ou investissement patrimonial

Une configuration recherchée, permettant d’adapter le bien à vos besoins et à votre projet.

📐 Des volumes généreux

La maison se compose de :

deux cuisines
deux salles d’eau
deux WC
quatre chambres
un bureau
un salon / salle à manger
une véranda de 31 m²
une terrasse extérieure
un terrain de 2 200 m²

Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et potentiel d’évolution.

💰 Un bien à fort potentiel

Ce bien se prête particulièrement à une stratégie locative optimisée :

location longue durée estimée jusqu’à 1 500 € / mois
ou exploitation saisonnière pouvant atteindre 20 000 à 26 000 € / an

Une opportunité idéale pour conjuguer projet personnel et rentabilité.

🔧 Une maison entretenue

Des travaux récents ont été réalisés, garantissant un confort immédiat :

pompe à chaleur air/eau
rénovation des salles d’eau
toiture (faîtage) refaite
assainissement conforme
portail électrique
ravalement et peintures

📍 Un emplacement recherché

Située à quelques minutes des plages de Fouras et des commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et littoral.

🌿 Un lieu à imaginer selon vos envies

Que vous soyez à la recherche d’un investissement, d’une résidence secondaire ou d’un projet de vie avec revenus complémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.


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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 604593 )